西港“烂尾劫”：物业资产大跳水，一个月只要50美

通通新闻

西港“918大清查”以来，不少网投公司从西港转移他处。历经“818禁赌”、疫情等重重打击的西港经济再次跌入谷底。在西港街头，烂尾楼处处可见，物业资产大幅跳水，西港正经历一次“烂尾劫”。


西港双狮转盘附近的5栋大楼

在西港多年的许先生（化名）对《今日柬闻》记者表示，西港现在闲置的物业太多了，在双狮转盘附近的5栋楼里，就有2栋烂尾（图中左边第1和第3栋），1栋闲置（右边第1栋）。

许先生称，自己朋友居住的社区里大多是2层独栋房子，“10栋里有5栋空着。”

据财经部西哈努克省特区规划项目总监蒋国丰（H.E. Chea Kokhong）此前透露的数据，西港目前有1155个未建成的项目，约占西港所有建筑数量的70%至80%。

物业供应过剩的情况下，西港的房租开始下降。

在脸书上的租房小组里，有本地房东发布的带空调单间的价格仅为50美金一个月。


西港租房小组中的帖子

在西港一名华商微信中发布的广告帖子中，独立大道上带空调和24小时热水的酒店单间价格也仅为每月99美金。不过，该酒店套间的价格则为480美金一个月。


微信群中的招租广告

一名华商胡先生（化名）表示，“现在西港酒店就是招待所的价格了，我们酒店的包月价从高峰期的1800$降到200$，都还住不满。”

另一名华商表示，自己的物业租给本地人的价格是130美金一个月，“也有40美金一个月的单间，是那种在村里面的，每个人的需求不同。”

有华商在微信群里发布的招租广告中，配备齐全、有24小时保安的公寓价格为每月360美元起，“押金可谈，租期可谈，要啥配啥”。


微信群中的招租广告

一名在柬埔寨多年的华商称，“柬埔寨的资产价格现在是下行期，特别是西港，泡沫刺破后不断走低。”

《今日柬闻》记者近日在西港海边附近餐厅看到，晚上海边人来人往，还有人放烟花，看起来颇为热闹。

但一名在海边开餐厅的华商对记者表示，“看着热闹，其实还是冷清的。现在西港的生意几乎都是集中在餐饮，好多人都去开餐厅了。餐厅的话也就是海边那一片人多一点，生意好一点，其他地方基本上没什么人，你看其他大路旁边的餐厅，很多都没太多的生意。”

另一名在西港海边有自持物业的华商刘先生（化名）表示，自己一楼原来租房的人没有交房租，3个月前自己就收了回来开了个餐厅。但开餐厅装修的费用和员工开支陆陆续续投了10万多美金，现在还是亏空状态。

许先生对记者称，“其实晚上西港人很多的，大都是本地人。但只要是中国人开的店，人就不多。”

西港华商方先生（化名）称，“现在中国人走得差不多了，价格还是跌，西港现在只有内部循环，价格涨不了，人少。”

有华商表示，未来疫情逐步好转后，加上疫苗的普及，中柬两国经贸合作和人员往来的频率不断增强，柬埔寨经济发展会有一个相当长的上行空间。

在西港投资酒店的胡先生表示，期待未来中国出入境正常，现在机票也恢复正常了，慢慢西港的行情可能会好一些。

刘先生也表示，年底的行情不好，过了年可能会好一些，如果到时候西港行情好一点的话，年初可能会涨价。

“行情好点我想全部转了回国，”刘先生对记者说，“回家过安稳的生活踏实点，陪陪家里人。”（来源 今日柬闻）