中国租户大量流失，柬租房市场冷淡

通通新闻

4月28日，泛亚生活记者再次在金边市区内看到多地出现大量房产挂出中文招租广告。



金边某房产租赁公司员工在今日接受记者采访时表示：“目前金边租赁市场仍然处在周期性淡季，客户对楼市的预期仍然看跌。此前因大量中国客户的流失，楼市已陷入低迷。”

他称，“今年更因为入境柬埔寨的中国人较往年都少了很多，租房需求也具体根据项目而定，现在基本是柬埔寨本地客户群体换租的房子。”

据柬埔寨旅游部数据显示，今年1月至2月，共5489名中国公民入境柬埔寨，较去年同期的9559名，下降42.6%。其中，4571人以商务签证入境，900人以旅游签证入境。



据世邦魏理仕柬埔寨发布的今年一季度市场洞察报告显示，随着市场消化剩余公寓库存，新公寓项目推出速度将持续放缓。2021年10月至2022年4月，高端公寓价格持续降低，销售平均报价降低约为4.1%，租赁平均报价降低约为4.1%。



据了解，中国曾是柬埔寨最大客源国，在疫情防控政策下，今年前2个月，成为柬埔寨第4名客源国。

作为柬埔寨四大经济支柱的旅游业，也是遭受新冠肺炎疫情冲击最严重的行业，柬埔寨政府为了重振旅游业，加快经济复苏，今年3月17日起，柬埔寨实施最新入境政策，包括恢复落地签证，入境旅客无需出示72小时内开具的健康证明（PCR），入境时也无需再接受快速检测。

但这些政策对于中国游客并未起到明显作用，因一是中国国内目前面临疫情防控问题，旅客无法自由出入境中国；二是中国国内为大力打击境外电信诈骗，严格管控公民前往东南亚多国。基于这些重要因素，目前柬埔寨的中国游客/旅客稀少，楼市也陷入中国客户流失的现象。（泛亚生活）

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